W jednym z mieszkań na warszawskiej Białołęce prowadziliśmy osuszanie po zalaniu, które objęło kilka pomieszczeń. Na nagraniu widać rozstawiony zestaw urządzeń do osuszania technicznego, wentylatory oraz przewody kierujące przepływ powietrza do najbardziej zawilgoconych stref.
Ślady wilgoci były widoczne przede wszystkim w dolnych partiach ścian, przy połączeniu ściany z podłogą i w miejscach, w których zdemontowano listwy przypodłogowe. Taki obraz często oznacza, że woda nie pozostała wyłącznie na powierzchni, ale przemieściła się wzdłuż podłogi i zaczęła oddziaływać również na ściany.
W przypadku większych szkód samo ustawienie jednego osuszacza w centralnym punkcie mieszkania może nie wystarczyć. Potrzebne jest odpowiednie rozmieszczenie urządzeń, wymuszenie obiegu powietrza oraz objęcie osuszaniem wszystkich pomieszczeń, do których mogła przedostać się wilgoć.
Optimal wykonuje profesjonalne osuszanie po zalaniu w Warszawie, obejmujące mieszkania, domy, lokale i budynki na terenie całego miasta oraz Mazowsza.
Wilgoć widoczna w dolnych partiach ścian
Na filmie widać uszkodzenia i ślady zawilgocenia znajdujące się tuż nad poziomem podłogi. W kilku miejscach listwy przypodłogowe zostały zdjęte, co umożliwiło odsłonięcie fragmentów ścian i poprawę przepływu powietrza.
Wilgoć w dolnej części ściany może pojawić się, gdy woda:
- przedostanie się pod podłogę,
- rozchodzi się wzdłuż posadzki,
- podciąga na tynk lub płytę gipsowo-kartonową,
- pozostaje za listwami przypodłogowymi,
- przemieszcza się pomiędzy kolejnymi pomieszczeniami.
Z zewnątrz ściana może wyglądać na suchą, podczas gdy głębiej nadal utrzymuje się podwyższona wilgotność. Z tego powodu nie należy rozpoczynać malowania ani montować ponownie listew wyłącznie na podstawie wyglądu powierzchni.
Dlaczego osuszanie prowadzono w kilku pomieszczeniach?
Zalanie rzadko zatrzymuje się dokładnie w miejscu, w którym woda pojawiła się po raz pierwszy. Może przemieszczać się pod podłogą, wzdłuż ścian, przez progi i warstwy izolacyjne, a następnie ujawniać się w kolejnych częściach mieszkania.
Na nagraniu widać urządzenia pracujące zarówno w pomieszczeniu z podłogą wykończoną panelami, jak i w części wyłożonej płytkami. To pokazuje, że osuszaniem trzeba było objąć różne strefy lokalu, zamiast ograniczać działania do jednego widocznego miejsca.
Przy takim zakresie szkody ważne jest:
- określenie zasięgu zawilgocenia,
- dobranie liczby i wydajności urządzeń,
- skierowanie przepływu powietrza w odpowiednie miejsca,
- zapewnienie cyrkulacji pomiędzy pomieszczeniami,
- regularna kontrola postępów osuszania.
Urządzenia wykorzystane podczas osuszania
Na filmie widać kilka rodzajów sprzętu pracującego jednocześnie. Zestaw obejmuje urządzenia osuszające, wentylatory oraz przewody służące do kierowania powietrza do wybranych stref.
Osuszacze odpowiadają za obniżanie wilgotności, natomiast wentylatory przyspieszają wymianę powietrza przy zawilgoconych powierzchniach. Przewody pozwalają doprowadzić przepływ tam, gdzie swobodna cyrkulacja jest ograniczona, na przykład przy podłodze, w narożnikach albo za elementami zabudowy.
W przypadku wilgoci znajdującej się głębiej pod powierzchnią podłogi konieczne może być również osuszanie podposadzkowe. Jego zadaniem jest usunięcie wody z warstw, do których zwykły przepływ powietrza w pomieszczeniu nie dociera wystarczająco skutecznie.
Dlaczego domowe osuszanie mogłoby nie wystarczyć?
Po zalaniu właściciele mieszkań często próbują działać przy użyciu otwartych okien, ogrzewania albo niewielkiego osuszacza domowego. Takie metody mogą poprawić wilgotność powietrza, ale nie dają pewności, że woda została usunięta ze ścian, podłogi lub warstw znajdujących się pod jej powierzchnią.
Przy rozległym zawilgoceniu problemem jest przede wszystkim ilość wody znajdująca się w materiałach budowlanych. Osuszanie wymaga wtedy urządzeń o odpowiedniej wydajności oraz takiego rozmieszczenia sprzętu, aby proces obejmował wszystkie dotknięte szkodą pomieszczenia.
Zbyt wczesne zakończenie prac może prowadzić do:
- ponownego pojawienia się zacieków,
- odspajania farby lub tynku,
- puchnięcia paneli,
- uszkodzenia listew,
- zapachu stęchlizny,
- rozwoju pleśni,
- konieczności ponownego remontu.
Jak sprawdzić, czy mieszkanie jest już suche?
Samo zniknięcie widocznych śladów nie oznacza jeszcze, że proces można zakończyć. Powierzchnia ściany schnie zwykle szybciej niż jej głębsze warstwy, a wilgoć pod podłogą może utrzymywać się znacznie dłużej.
Dlatego osuszanie powinno być kontrolowane na podstawie pomiarów. Profesjonalny pomiar wilgotności pozwala porównać wyniki w różnych częściach mieszkania i sprawdzić, czy poziom zawilgocenia rzeczywiście się obniża.
Dopiero po uzyskaniu prawidłowych parametrów można bezpiecznie przejść do dalszych prac, takich jak:
- naprawa dolnych partii ścian,
- uzupełnienie tynku,
- malowanie,
- montaż listew przypodłogowych,
- naprawa lub wymiana podłogi.
Osuszanie mieszkania po zalaniu na Białołęce
Realizacja na Białołęce pokazuje, że skutki zalania mogą obejmować znacznie większy obszar niż jedno widoczne miejsce. Wilgoć była zauważalna przy podłodze i w dolnych partiach ścian, dlatego urządzenia rozstawiono w kilku częściach mieszkania.
Zastosowanie osuszaczy, wentylatorów oraz przewodów kierujących przepływ powietrza umożliwiło prowadzenie prac jednocześnie w różnych pomieszczeniach. Takie podejście pozwala usuwać wilgoć z całego obszaru objętego szkodą, a nie tylko poprawiać wygląd najbardziej widocznego fragmentu ściany.
Optimal realizuje osuszanie mieszkań po zalaniu na Białołęce oraz w pozostałych dzielnicach Warszawy. Pomagamy przy zalaniach od sąsiada, awariach instalacji, zawilgoceniu ścian, podłóg, posadzek i innych elementów budynku.
